Статьи о недвижимости
Что ожидает рынок недвижимости в Торонто и округе в 2016 году?
Рынок недвижимости в 2015
Налоги и покупка новых домов на инвестицию
Перспективы развития рынка недвижимости в 2014
Весенний рынок недвижимости 2013
Рынок недвижимости в 2013
Апрель 2012
Что ожидать от рынка недвижимости в 2012
Рынок недвижимости в апреле 2011 года
Цены на недвижимость возросли на 19%...что же дальше?
Перспективы развития рынка недвижимости в 2010
Осенний рынок недвижимости 2009
Является ли кондо хорошим вложением вашего капитала?
Новый дом без проблем....???
Заработайте на Вашем переезде!
Новые налоги на покупку недвижимости в Торонто
Анализ рынка недвижимости за 2008
Резиденция Роскоши – Не Упустите Свой Шанс!!!
Как повлияет кризис в США на состояние рынка недвижимости в Канаде в 2008 году?
Новое на рынке недвижимости
Самое главное ….. КУХНЯ
8 дорогих и досадных ошибок, которые продавец может избежать
Искусство ведения переговоров
Недвижимость
Наталья и Владимир Кочеровы
Медицина
Традиционная китайская медицина
Dental Hygiene Office в Миссиссаге
Main page
classified
Business catalog
Immigration info
Useful info
Photogallery
Russian school
MRCC info
.
Наталья и Владимир Кочеровы
Sales Persons
Sutton Group Signature Realty Inc., Brokerage
33 Pearl Street,
Mississauga, Ontario, L5M 1X1
Bus: (905) 286-5888
Cell: (416) 464-6566
e-mail: nkotcherova@gmail.com
http://www.lookfornewhome.com
8 ДОРОГИХ И ДОСАДНЫХ ОШИБОК, КОТОРЫE ПРОДАВЕЦ МОЖЕТ ИЗБЕЖАТЬ

1. Недостаточный маркетинг вашего дома. На рынке продается множество домов. Хороший маркетинг выделяет не только list of upgrades, но и делает ваш дом отличным от других, объясняя чем эти extras могут быть полезны для покупателя. По статистике только 1% домов продается через OPEN HOUSE и 3% покупателей находят дом своей мечты через объявление в газете! Задача вашего агента использовать другие методы для привлечения покупателей. Спросите вашего агента какие методы он будет использовать.
2. Не используйте ваши эмоции при определении цены дома. Многие продавцы базируют свою цену на субъективной, эмоциональной оценке. Например, сколько вы заплатили за дом, сколько денег вы вложили в бассейн и законченный подвал – субъективная оценка. Цена вашего дома должна базироваться на рыночной оценке. Рыночная, объективная оценка определяется четырьмя составляющими: районом; ценой, за которую были проданы аналогичные дома в этом районе; ценой, за которую выставлены дома в настоящий момент; и, обязательно экономической ситуацией в стране и состоянием рынка недвижимости. Если цена на ваш дом неконкурентоспособная, покупатели предпочтут другие, большие по размеру дома в вашем районе.
3. Плохая презентация... Неопрятный, в плохом содержании дом наводит покупателей на мысль о каких-то скрытых проблемах и дополнительных денежных затратах на ремонт.
4. Не переусердствуйте в upgrades!! Кухня и ванна должны быть наиболее привлекательными в вашем доме – большинство покупателей обращают свое внимание именно на это. Однако, если вы инвестируете деньги в другие upgrades, то честно говоря, вы не всегда сможете вернуть их обратно. Профессионал всегда сможет посоветовать что вам делать выгоднее – продавать как есть или затевать ремонт.
5. Выбор вашего АГЕНТА. Многие продавцы выбирают агента базируясь на предлагаемой агентом цене на дом. Конечно, мы все хотим продать как можно дороже! Маркетинг такого дома с заоблачной ценой на рынке не принесет продавцу ничего, кроме разочарования и потери времени, а иногда и денег. Агент должен быть профессионалом, по крайней мере с 5 годами опыта.
6. Недооценка важности первых двух недель на рынке.
7. “Hard sell” во время показа вашего дома. Покупка дома процесс эмоциональный. Потенциальные покупатели предпочитают чувствовать себя комфортно. Дайте им время полюбить ваш дом самим. Профессионалы знают как это сделать.
8. Не знание прав и обязанностей. Контракт на покупку и продажу дома юридически сложный документ, подписав который покупатель и продавец несут полную ответственность. Не правильно составленный документ может стоить вам вашей сделки или нескольких тысяч долларов. Работайте с профессионалами!!

Спасибо за то, что вы прочитали нашу статью. Нуждаетесь в информации или совете пожалуйста обращайтесь по телефону 416-464-6566 Наталья и Владимир или посетите наш сайт WWW.LOOKFORNEWHOME.com

Наталья Кочерова, Broker
Владимир Кочеров, Sales Representative
Sutton Group Signature Realty Inc. Brokerage, Mississauga
905-286-5888.
VIP программа для ПОКУПАТЕЛЕЙ
Our Unique VIP Buyers Program will give you instant awareness of new Hot listings in the desired area
Buyers Consultation
Buyer Representation Agreement Review

Search Properties on MLS (Multiple Listing Service)

Mortgage pre-approval

Support of Sutton Group Signature Team

Hot listings matching YOUR criteria e-mailed for your review daily

Property Previews and Showings

Market Analysis, preparing mini-CMA

Offer Preparation, Signing, Presentation

Negotiations! We will fight for YOUR terms!

Removing conditions from the contract and firming-up the deal

Pre-closing Inspection - Walk through Property

Follow Up Until Closing and Continuous support after transaction

After Sale Services
Услуги для ПРОДАВЦОВ
Get the TOP $ with our Unique Marketing Plan
Trust and complete Confidentiality.

Market Trends Information

Preparing and reviewing CMA (Comparative Market Analysis) of your home – helping you to price your home right to get the Best Market Price

Explaining Seller Representation Agreement and Listing Agreement

Listing property; placing the SIGN and LOCKBOX

Reviewing Directions for Showings and Offers instructions

Distribute listing to all members of the Sutton Group Signature staff

Submit listing to Multiple Listing Service, check that it is accurately recorded

Within 48 hours your home will appear on www.TORONTOMLS.net , exposure to more than 20000 realtors in Ontario; www.MLS.com for the public; www.SUTTON.com for Sutton Sales Team; www.LOOKFORNEWHOME.com site that through our promotional campaign drawing more than 72 visitors a day and www.SUTTONSIGNATURE.com, www.RUSSIANMISSISSAUGA.com

Staging your home - creating “WOW” effect. Learn dozen things to bring seller more money.

Taking pictures of your home and/or a virtual tour

Preparing feature sheets, flyers and newspaper ads, emphasizing the uniqueness and strength of your home

Do the 10-10-20 rule

Submit listing to the banks and mortgage brokers we work with

Personal newsletters to the database of clients and agents about the features of the house

Public Open Houses on the weekends and Agents Open Houses 10 to 12 during the weekdays (if you wish)

Arranging for showings – office procedure

Follow-up with people, introduced to the property during the open houses and showings

Inform sellers about the feedback and general market activity every Monday

Reviewing all offers and deciding on negotiation strategy

Arranging the most favorable for you terms

Follow up to make sure all documents are signed and deliver to the parties as soon as possible

Removing the contingency and firming up the deal

Helping you to find lawyer, moving company and finding you a new property if necessary

After sales service and support until closing